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Süd-West Frankreich, Le Lot 46600 Floirac nahe dem Fluß Dordogne.

Ca. 250 km zum Atlantik Nähe Bordeaux.

Alleinlage, ca. 10 Autominuten vom Dorf und der Dordogne (Baden, Kanu etc.).

Ein sehr schön gelegenes Haus im traditionellen Stil der Region(Naturstein) mit modernen an und Ausbauten. Zum Teil auch noch nicht vollendet, also weitere Ausbauten nach eigenem Geschmack problemlos möglich.

Sofort bewohnbar!

Zentralheizung ist im ganzen Haus vorhanden, bisher auf Ölbasis, allerdings reparaturbedürftiger Brenner. Könnte also auch anderweitig umgestellt werden. Ein sehr grosser Wandkamin, mit Sitzgelegenheit im Kamin, ist ebenfalls im Haus. Abwasseranlage ist vorhanden und voll funktionstüchtig, muss aber den neuesten Bestimmungen angepasst werden. (problemlos) Strom, Wasser, Telefon sind am Haus angeschlossen. Internet/WiFi kein Problem.

Das Haus hat eine große Wohn/Eingangshalle auf 2 unterschiedlichen Ebenen mit Holzdielen, ca. 60 qm.

Eine sehr schöne, grosse Wintergarten/Veranda aus einer Holz/Glaskonstruktion(sehr hoch), ca. 35 qm.

Ein Schlafzimmer (komplett Holzverkleidet, Dielenboden) im Untergeschoss, ca. 30 qm mit einem grossen Holzeinbauschrank. Anbau einer 2. Küche und Bad/Sauna wurde begonnen aber nicht vollendet. Weiterbau und separater Eingang kein Problem.

Ein Kinder/Gästezimmer im Dachgeschoss(Veluxfenster) mit Schrägen, ca. 20 qm. Weiterer Dachausbau kein Problem.

Ein kleines Bad mit getrenntem WC und eine Küche.

Weiterhin gibt es 3 Außenterrassen (Osten, Süd-Westen, Westen), inklusive einer Überdachten neben dem Eingang.

Des weiteren gibt es einen Naturstein/Felsenkellerraum.

Ebenfalls vorhanden sind eine Garage und ein einfacher Pferdeschuppen mit 2 Boxen + 1 Geräteraum, Spielgeräte/Hütte für KInder.

Zum Haus gehören ca. 45.000 qm ! Grund, bestehend aus Garten, Wiesen, Büschen und Wald (eigene Wildpilze!, eigenes Feuerholz) auf leicht hügeligem Gelände. Ideal für Pferde oder andere Tiere. Auch die weitere Umgebung mit kleinem Bach, besteht aus dieser Art von Gelände mit spärlichster Bebauung.

Ebenfalls zu Grundstück gehört ein weiteres grosses Baulandgelände von ca. 5000 qm, wovon 4000 qm als Bauland ausgewiesen sind. Dieses grenzt zwar direkt an das Grundstück, müsste aber getrennt erworben werden.

Preise (exklusive Notar und Steuer):

Haus mit Grundstück 45.000 qm wie beschrieben 190.000,00 €

2. Baugrundstück 5.000 qm (4.000 bebaubar, nicht erschlossen) 50.000,00 €

Haus mit gesamtem Grund und 2. Bauplatz (ges. 50.000 qm) 230.000,00 €